Immobilien - Management

  1. Professionelles Property Management Team
  2. Property Management gemäß individueller Vorgaben und internationalen/nationalen Standards
  3. Primäre Marktinformationen aus den anderen Leistungbereichen
  4. Service:
    • Kaufmännisches Management
    • Technisches Management
    • Infrastrukturelles Management
    • Internationale Reportingstandards

Komponenten des Immobilien - Management

Objektmanagement Kaufmännisch

  • Betreuung bei Mietervertragsabschlüssen
  • Mietvertragsverwaltung
  • Betriebskostenkalulation u.-abrechnung
  • Objektbuchhaltung nach GOB
  • Zahlungsverkehr (electronic banking
  • Mieterhöhung
  • Versicherungen
  • Mahnwesen
  • Zusammenarbeit mit Steuerberatern, Behörten etc.
  • Reporting (Monats-, Quartals-, Jahresreports)
  • Mietbereichsübergaben und -abnahmen
  • Budget und Ertragsplanungen

Objektmanagement Technisch

  • Objektbegehungen
  • Sicherung des einwandfreien, reibungslosen und optimalen Betrieb
  • Betreuung von Instandsetzung und Instandhaltung
  • Haustechnik, Gebäude
  • Ausschreibungen
  • Auftragsvergabe und Überwachung
  • Mängelverfolgung
  • Wartungsaufträge
  • Kostenüberwachung / Vergleich
  • Datenerfassung
  • Hausmeister / Objekttechniker
  • Gewährleistungsverfolgung

Objektmanagement Infrastrukturell

  • BUnterhaltsreinigung
  • Pförtner- und Schließdienst
  • Verkehrssicherungspflicht
  • Sicherungsdienste
  • Abfallentsorgungskonzepte
  • Winterdienste
  • Fassadenreinigung
  • Pflege der Außenanlagen und Begrünung
  • Gebäudeleitsystem / Logistik / Vermietungshinweise